大厂孔雀城湖韵澜湾是多少年产权，孔雀城湖韵澜湾有什么样的建筑

来源：吉屋网发布时间：2022-10-15 09:42:02

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　　孔雀城湖韵澜湾建筑设计比较好，孔雀城湖韵澜湾项目建筑造型追求与自然环境的对话。高层建筑主要采用新古典风格，彰显住宅区文化内涵和高贵品质；低层建筑则采用融于自然环境的赖特建筑风格，即追求别致、新颖、大方的艺术品位，又提升该区域的城市空间景观。高低错落的建筑分布，使城市界面及天际线丰富多变，创新设计的特殊区域发挥最大的环境效益。

　　房产知识：

　　什么是70年产权？

　　70年产权指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年。教育、科技、文化、体育等用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施等用地年限40年。

　　在我国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。根据这一条例，购房人取得的商品房使用权限必须也只能建立在70年土地使用权的基础上。而房屋开发商从土地管理部门获得土地批租权后，土地使用权进入市场流通。

　　土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有“房产证里是没有期限登记栏的”;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。

　　法律依据：

　　中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条

　　土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

　　(一) 居住用地七十年;

　　(二) 工业用地五十年;

　　(三) 教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

　　(四) 商业、旅游、娱乐用地四十年;

　　(五) 综合或者其他用地五十年。

　　延展内容：

　　多家大行传达监管要求年内各新增房地产融资至少1000亿元：

　　财新从多方信源确认，包括工行、建行、中行等多家大行9月底时都传达监管部门的通知，要求各地分行加大对房地产融资的支持力度:具体指标是要求每家大行年内对房地产融资至少增加1000亿元，融资形式包括房地产开发贷款、居民按揭贷款以及投资房地产开发商的债券。

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