大厂御华郡适合哪些人，御华郡购买理由是什么?

来源：吉屋网发布时间：2023-01-13 09:00:06

　　大厂御华郡适合哪些人，御华郡购买理由是什么?御华郡可持续大量承接外溢人口，交通优势满足上下班通勤需求，对于想要进行置业以及有通勤需求的人来说很合适。御华郡的适应范围很广。

　　御华郡适合哪些人

　　御华郡宜居性比较高，适合刚需、改善居住人群，御华郡小区交通组织设计采用人车分流的交通系统，进入小区的机动车有两个出入口均为102国道上(地下车库入口在2#和3#楼中间另一个在1#楼东侧)。小区内通往各住宅单元的路正常状态下不允许机动车辆驶入是一条不受干扰，没有污染的绿色步行空间。在小区内部及中心花园形成了没有机动车干扰的安静、轻松、安全的空间环境。在小区北侧设有小区行人出入口。御华郡地下1071个车位，地上41个车位。共1112个停车位，租售待定。项目总占地面积43342.82平方米，总建筑面积144333.14平米，其中地上建筑面积86683.6平方米，地下建筑面积57649.54平方米，住宅部分面积：78689.9平方米，容积率2.0，绿化率35%，使用率70%。

　　御华郡购买理由是什么

　　御华郡设计规划完整，未来发展潜力不错，御华郡项目位于北京国贸正东，直线距离30公里，距离北京地铁22号线直线距离8公里，位于通州副中心辐射区，真正零距离接触北京，四大立体交通网络。

　　房产知识：

　　交通便捷的重要性是什么?

　　对于购房者开始，住得近不如住的巧，交通配套是关键。

　　1、交通塑造地段新价值

　　但是买自住房，不只要看价格，还要考虑诸多因素，交通是首要考虑因素。买房可尽量选择离工作地点较近的区域，哪怕面积小一点，够住实用就可以。

　　影响房产价格最显著的因素是地段，而决定地段好坏的最活跃的因素是交通状况。交通发达，不仅方便居民的生活，而且促进了沿线地段的开发，交通的升级塑造了地段的新价值。

　　考察地段好坏的标准应该就是交通的便捷性，到底怎样才算交通便捷，那不妨到项目周边实地踏查一番，结合自身情况冷静分析后再做判断。项目周边除传统的公交车方便出行外，还要考虑轨道交通的畅达性。轻轨、地铁可以为项目加分，因为不仅节省时间，不必受拥堵的困扰，还能节约成本。

　　2、交通便利有利升值

　　房子要具有一定的价值，就要求该项目所处的地段不错。繁华地段的房子，倚靠周边完善的商业和生活配套，不仅能降低购房者的交通和生活成本，还有极大的升值空间。

　　周边环境包括人文环境以及自然环境。人文环境包括治安状况、学校位置、公园位置等。自然环境也是随着人们对居环境的要求不断提升，绿化问题越来越受到购房者的关注，环境好坏的重要指标就是绿化率了。购房者在买房前一定要了解清楚。

　　3、生活圈较好

　　房子所在位置是衡量物业价值的最重要的标准。位置优越的住宅，通常具有下列特征：交通便捷。从住所到工作地点或常去的其他地点或市核心区，不超过可接受的时间并且有保障，并考虑将来可能的变化情况，如工作调动、上学、转学等。

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