大厂契税缴费标准

来源：吉屋网发布时间：2023-07-17 15:46:18

导读：本文详细介绍了个人购买家庭唯一普通住房和第二套改善性住房的契税缴纳标准，同时列举了法律依据和注意事项。

大厂契税缴费标准

在购房过程中，除了要支付房款、物业费等各种费用外，还需要缴纳契税。契税是一种不可避免的费用，但是根据不同情况，契税缴纳标准也不同。对于购买家庭唯一普通住房的个人来说，面积在90平方米及以下的，应按照减按1的税率征收契税；面积在90平方米以上的，应按照减按1.5的税率征收契税；面积在144平方米以上的，应按照减按3的税率征收契税。

法律依据

契税的适用税率是由省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。根据中华人民共和国契税暂行条例第三条，契税税率为3—5。契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天，根据中华人民共和国契税暂行条例第八条。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款，根据中华人民共和国契税暂行条例第九条。

个人购买家庭第二套改善性住房

对于个人购买家庭第二套改善性住房，契税缴纳标准与购买家庭唯一普通住房不同。根据现行规定，均应按照减按3的税率征收契税。需要注意的是，如果购买的房屋用于投资或经营，那么缴纳的契税将按照非普通住房的标准计算。

总结

在购房过程中，契税是一笔必不可少的费用。购房者应根据自己的情况，按照规定缴纳契税。对于个人购买家庭唯一普通住房的情况，根据房屋面积的不同，契税缴纳标准也不同。对于购买家庭第二套改善性住房的个人，则应按照减按3的税率征收契税。需要注意的是，如果购买的房屋用于投资或经营，那么缴纳的契税将按照非普通住房的标准计算。