土地所有证证明等同产权证吗

来源：吉屋网发布时间：2020-08-29 14:11:34

　　2020年开始，房地产这个话题就很敏感，很多人都开始朝着不动产方向开始进军了，无论是投资还是钢需其实大家都需要注意一些问题，小编现为大家介绍一下一个房产知识类型的话题就是土地所有证证明等同产权证吗?帮助大家排一些房产知识的雷区。

　　在农村因为土地属于百集体的，所以房屋是没有房产证的但是效力等同度于房产证了。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。房产证(Premises Permit)购房者通过问交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使答占有、使用、收益和处分的权利的证件。

　　非农村，不等于。土地使用证是对那块土地的使用权，可以用做专任何的事情，但是房产证只是证明拥有那块土地上空的某一套属房。

　　不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。登记包括的权利：集体土地所有权;房屋等建筑物、构筑物所有权;森林、林木所有权;耕地、林地、草地等土地承包经营权;建设用地使用权;宅基地使用权;海域使用权;地役权;抵押权;法律规定需要登记的其他不动产权利。

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　　房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

　　土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。按照不动产登记要求，有房产证一定要有土地证或者土地分摊面积，有土地证不一定有房产证。

　　土地所有证证明等同产权证吗?总的来说二者是不等同于的，房产证中包含土地证明然而土地证却不一定会有房产证明，这个雷区希望准备买房的朋友们注意了，小编会为大家带来更多的房产知识敬请期待!

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