大厂合生容积率怎么样，合生居住品质好不好？

来源：吉屋网发布时间：2022-10-11 10:59:16

　　大厂合生容积率怎么样，合生居住品质好不好？合生容积率适中，合生的居住品质挺好的。

　　合生容积率怎么样

　　合生的容积率适中，合生项目配置了从社区的WIFI全覆盖、儿童区远程监控、到智能车辆管理系统、蓝牙感应车位锁以及智能安防系统，让业主对室内或室外情况随时掌控，便捷平安触手可及。另外，在室内还特别配置了全屋智能控制系统、新风系统、空气净化系统、超静音排水管及高性能系统窗，为业主营造贴心净洁、舒适雅静的生活空间。楼市资本论认为合生长安帝景独创大厂首家配置十大智能化精装住宅，已经成为打造区域高端住宅标准的领路人。

　　合生居住品质好不好

　　合生居住品质很好，合生项目的大美园境：舍弃两栋楼，退红线80米，打造20000平方私属园林。垂直绿化，精心挑选适合北方生长的珍贵树种，专业园丁养护，让业主静享浓荫守望的惬意生活。

　　房产知识：

　　楼盘容积率是高还是低好？

　　容积率是指一个小区地上总建筑面积与用地面积的比率，它的计算公式为：容积率=建筑面积/用地面积。

　　举个简单例子，在不考虑其他因素的情况下，一块10万平方米的土地，如果开发商盖了8万平方米的房子(即建筑面积为8万平方米)，那么，这块地的容积率是0.8;如果盖了10万平方米的房子，那么容积率就是1;盖了15万平方米的房子，容积率就是1.5。

　　不难发现，通常情况下，容积率越高，该地块的用地强度越大。也就是说，容积率越高，小区的建筑楼层就越高，容纳的居民越多。同时，共用小区的公共设施、停车位等配套设施的居民就越多，小区会显得越拥挤。反之，容积率越低，居住的舒适度就越高，但往往售价也水涨船高。

　　对于购房者来说，住宅品质虽然不是和容积率呈线性关系，但一般情况下，低容积率也就意味着小区的高居住品质。想象一下，一幢6层楼的住宅，一下子加高3倍，变成18层，人口也随之增加3倍，明显的感受是小区人流量增加、车辆增多、停车位紧张、电梯的使用强度也会大幅度增加。这也是一个楼盘容积率高低的意义所在。

　　容积率是怎么来的?

　　根据2012年3月1日起实施的由住建部发布的《建设用地容积率管理办法》规定，容积率计算规则由省(自治区)、市、县人民政府城乡规划主管部门依据国家有关标准规范确定。例如，“以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门将依据控制性详细规划，提出容积率等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。”

　　容积率在一定程度上决定楼盘品质但不能作为唯一评价指标

　　业内人士指出，一般情况下，独栋别墅楼盘容积率在0.5-0.8之间，多层、洋房楼盘容积率在1-1.5之间，小高层楼盘容积率在2.5左右，高层楼盘容积率大多数在4以上。从中可以看出，以纯洋房、洋房为主的楼盘，容积率相对较低，小高层和高层楼盘的容积率较高。

　　延展内容：

　　10月1日起：京津冀三级和二级定点医疗机构互认

　　自2022年10月1日起，将京津冀区域内三级和二级定点医疗机构纳入互认范围。津冀两地参保人员按规定办理转外就医手续后，因病情需要转往互认的定点医疗机构就医的，在转入医疗机构就医发生的医疗费用，报销比例按参保地有关规定执行，不再提高个人自负比例。

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