北京刚需买房难度降低，北京地铁3号线即将开通

来源：吉屋发布时间：2024-01-26 11:55:12

北京刚需买房难度怎么降?

北京刚需买房难度降低任重道远，咱们先说说已经出台的相关政策，目前已经从三大方面调整，涉及首付比例，贷款利率和贷款认定标准，具体来说首先调整了认房不认贷，降低了贷款比例，由之前的二套80%降至40%，此后，北京再度调整首套房、二套房的首付比例，首套房首付比例统一降至30%，二套房首付比例最低为40%，进一步降低刚需上车成本，其次贷款利率方面也进行了下调，按目前4.2%计算，城六区首套房、二套房利率下限分别为4.3%和4.8%；非城六区首套房、二套房利率下限分别为4.2%和4.75%。

刚需买房难度降低的可能方向

后期北京刚需买房难度要想持续降低，我觉得可能从以下这几个方面下手。

首先，最关键的可能是得提高刚需客群收入，这个至关重要，不仅涉及首付，还有长达30年贷款。

其次，首付比例可能已经调整到位了，但首套和二套贷款利率仍然有下降空间，目前很多城市贷款利率低至3.7%！

最后，推出多种房源，比如商品房、共有产权房和保障房等增加供应，遏制上涨。大家还有哪些好建议，一起交流。

北京地铁3号线即将开通

好消息，期待许久的北京地铁3号线，今年将迎来开通运营！对，你没有看错，首先这是北京地铁3号线。好多人比较纳闷，北京现在开通了接近20多条地铁了，为什么3号线一直没有开通？其实地铁3号线最早在1957年就曾启动规划，当时规划建设南北走向线路，穿越德胜门；后期1965年又规划从西北郊至西直门，此后从1971年到2015年，期间有进行过多次线路规划调整，直到2015年9月，地铁3号线最终线路得以批复，入选北京市城市轨道交通第二期建设规划（2015~2021年），这才迎来真正的转机！而真正的开工一等又是3年，直到2018年，北京地铁3号线东四十条站预留站台改造工程实现开工，到今年已经6年之久，不过好饭不怕晚，北京地铁3号线终于要在今年实现区间段开通运营，据悉率先实现开通的是3号线一期西段，也就是东四十条站至东风站，解决朝阳区东侧和东北侧居民日常出行，同时也可以带动东坝区域协同发展，预祝北京地铁3号线早日实现开通运行！