燕郊开发商重仓北部科学城

来源：吉屋发布时间：2024-03-05 15:17:39

开发商重仓燕郊北部科学城

昨天，廊坊北三县燕郊2024年住宅第二拍再度由德福房地产开发有限公司拿下，总价高达7亿元！而前天，该开发商刚刚以2.835亿元正式拿下了燕郊003地块，溢价率不到1%！随后，又在昨天以4.197亿元正式拿下了燕郊004地块，溢价率同样不到1%！这次出让的住宅位置在燕昌北路西侧，留山大街北侧。

德福房地产开发有限公司虽然相对较新，但是背靠福成地产背景，是燕郊四大开发商之首，之前的潮白大街地铁概念房福泽雅居已经得到市场和消费者的认可。该地块项目将开发建设总高12层洋房产品，规划住商比例为9：1，其中90%用于开发住宅，剩余10%用于公寓。

预计售价或将突破2万

根据市场情况分析，目前燕郊北部科学城板块的住宅房价已经突破2万，例如众诚易达开发的御东君耀甚至达到了2.6万每平米！考虑到新项目距离高楼地铁站超过1公里，属于地铁概念房范畴，预计后期售价可能维持在2万每平米以内。福泽雅居同样是位于潮白大街站1.6公里，售价在1.8-1.9万每平米，因此新项目后期售价有望保持在2万以内。希望新项目能早日建设，为燕郊居民提供更加舒适的居住体验！

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