特别刚的刚需，北三县该买哪里？2024大厂买房推荐

来源：吉屋发布时间：2024-01-18 07:57:50

特别刚的刚需，北三县该买哪里？

首先，既然咱们首付预算有限，又不想无脑踩坑，一定不要碰北三县公寓产品，大家感兴趣可以去查查公寓后期交易税费以及目前北三县存量二手房公寓的成交价格，你就知道了之前买公寓产品的业主，现在有多么迫切的想处理掉公寓然后置换住宅。

其次，如果咱们刚工作没几年，不想在租房，选择个北三县中还算有发展的板块来安家，以我的经验来看，如果预算不高，首付不超过20万，月供控制在3000左右，目前在北三县各个板块中，由于首付预算不够，首先排除了燕郊地铁房和大厂潮白学区房，右，其次可能最理想的板块就是大厂夏垫新城板块了，这里房价不高，均价1万/㎡以内，区域内有热销的两大住宅产品有东方丽城，开发商属于北三县本土比较有实力开发商，此前已经交付A，B两大社区，属于该区域上万户的大社区，此次C区，不再是此前的30多层，而是18层高层，密度和容积率更低，而且所有楼栋均已封顶，预计明年交付，最大优势距离夏垫居住核心区近，生活方便，但北侧也有安全隐患。该项目均价9000+，75-116㎡户型，上车预算不到15w，月供3000左右；

另外一个项目是公园上称，由路劲，北京城建联合开发，下半年已经交付了一期社区，此次开发二期属于期房，预计在2025年下半年交付，最大优势在于户型好，整体低密，舒适度高，但周边都是工业厂区，距离夏垫居住核心区2公里，该项目均价9000多，户型为82-114㎡户型两居三居，上车预算不到15w，月供3000左右，更多北三县房产动态，欢迎持续关注环京探索和北三县探索。

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