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大厂万科新都荟的房子能买吗?2024年三季报，今年活下来，明年反转
年内偿债197亿，万科有望借政策东加速风重回健康发展轨道，年内公开债兑付完毕，万科顺利闯过一道关。
万科发布2024年第三季度报告。报告期内，万科实现销售金额1812亿元，排名行业第三，年内所有新投资项目均实现首开兑现度100%;实现营收2200亿元，三季度经营性现金流保持为正，实现超100%回款;今年全部公开债均已完成兑付，继续坚守财务安全;实现超11万套房子的高质量交付。
业内认为，在前三季度的市场深度调整期，万科面对多重挑战仍能实现“保交付”、“保兑付”双双达成，实属不易。9月底以来，央行、住建部等多部门密集发布政策组合拳，房地产政策、货币政策和财政政策一齐发力，促进房地产市场止跌回稳。政策东风下，万科有望加速重回健康发展轨道。
万科年内公开债兑付完毕，经营承压，但万科继续保持财务安全。今年第三季度，万科实现营业收入771.2亿元。其中，房地产开发业务结算面积504.7万平方米，贡献营业收入615.5亿元;归属于上市公司股东的净亏损80.9亿元。今年1-9月，万科累计营业收入2198.9亿元，归属于上市公司股东的净亏损179.4亿元。
关于此次业绩亏损，万科进行了坦诚解释，主要是开发业务结算规模和毛利率下滑、计提减值、部分非主业财务投资亏损，以及部分资产和股权交易价格低于账面值等。
为应对市场挑战，万科以价换量态势明显。今年9月，万科项目销售单价约12084元/平方米，同比下降26.82%，1-9月项目累计销售单价约13562元/平方米，同比下降11.76%。
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