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万科继续坚守安全底线,销售规模依然保持在行业第一梯队。

来源:吉屋网   2024-11-07 17:25:43
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  万科继续坚守安全底线,销售规模依然保持在行业第一梯队。

  行业深度调整下,房企亏损属于普遍现象。近两年市场规模显著收缩,全力销售意味着以价换量,资产交易则不得不亏损出让,断臂求生的代价往往是大幅亏损。加上高速发展阶段拿的高价且带有限制条件的用地,导致利润进一步挤压。多种因素叠加下,亏损实属常见。

  万科继续坚守安全底线,第三季度,万科实现经营性净现金流3.3亿元,继续保持为正,1-9月回款金额超过1800亿元,回款率超100%;债务结构持续优化,加权平均债务期限延长至5.4年;继续获得金融机构积极支持,年内实现新增融资、再融资超770亿元。通过全力行动,万科持续降解存量债务。截至9月底,万科已完成197亿元公开债务的偿还,年内已无到期的境内外公开债券。

  万科全年销售打开想象空间,2024年前三季度,万科的销售规模依然保持在行业第一梯队。

  第三季度,万科实现合同销售面积391.3万平方米,合同销售金额538.7亿元,同比分别下降 24.9%、29.7%。1-9月,万科累计实现合同销售面积1330.8万平方米,合同销售金额1812亿元,同比分别下降26.8%、35.4%,同比降幅优于行业水平,销售规模继续保持在行业第一梯队。

  销售保持领先,在于万科产品力的持续提升。

  近年来,万科积极研发适配城市发展趋势的前沿产品,在多个一线及省会城市落地。万科聚焦对住宅客户的分析和研究,加强社区配套的设计和运营,将生产、生活、生态集于一体,以上海理想之地项目为代表打造了一批优质住区,获得客户广泛认可。

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