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路劲公园上城楼盘评测报告
楼盘综合评分
9.7
项目亮点
路劲公园上城是由港派基建大王-路劲地产、国匠精工巨擘-北京城建，合力打造的城市稀缺公园地产。项目择址京津腹地，北京城市副中心后花园，副中心生活区旁，黄金区位，优享区域未来高标配套，同步北京一线高质生活。以外拥“公园”、内造私“院”的独特手法匠心精著城市公园生活新蓝本，为北京“园”梦美好生活。
区域价值
板块优势
公园上城择址京津腹地，首都半小时经济圈，区域发展潜力板块，生态宜居，生活首选，北京市政府东移、运河CBD加速建设、北三县与通州区一体化高质量发展，城市东迁大势已至，大厂喜逢发展机遇。
交通优势
大厂与北京城市副中心隔潮白河相望，距北京市级机关所在地约4公里，距国贸CBD约40公里，距首都国际机场约38公里，优享北京政治、经济、国际交往、科技创新和人才、市场等国际化大都市资源辐射。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
绝佳生态资源和产业承接能力，直接上位与雄安新区并列，成为环京都市圈最具投资价值城市;环境优美，舒适宜居，交通便利，配套完善，毗邻副中心，静享繁华及安逸!
配套价值
紧邻燕郊高新技术开发区，近享永旺梦乐城、世茂城市科技广场、喜来登酒店等大型购物中心及商业配套;同时，社区内配建大型风情商业街，打造醇熟丰沛生活。
三河六园环抱，近邻城市运动公园，内造中式宽境庭院，外纳藏稀缺城市公园群(三河：潮白河、大运河、鲍丘河;六园：滨河公园、鲍邱河公园、书画院公园、五环公园、银杏公园、樱花公园)。
详细配套以评分
小吉点评
项目毗邻路劲阳光城和世茂萨拉曼卡两大社区，配套成熟，楼盘建于公园之上，紧邻约2万㎡城市运动公园，居住于此，可以随时畅享优渥自然生态景观，为居者营造绿意舒居生活。
楼栋分析
公园上城一期总占地面积约5.44万㎡，容积率2.0，总建筑面积约10.86万㎡，全区绿化率高达约35%;规划总户数1016 户;规划11栋18层小高层，2栋8层洋房，4栋6层叠拼别墅。
公园上城二期总占地面积约6.25万㎡，容积率2.0，总建筑面积约12.5万㎡，全区绿化率高达约35%;规划总户数1193 户;规划11栋18层小高层，10栋6层叠拼别墅。
户型分析
楼盘户型
户型分析
公园上城小高层总高18层，户型为79㎡两居室、89㎡双面宽三居室、及112㎡四居室四叶草户型，一梯两户，带装修交房。
公园上城叠拼别墅，奢享大尺度院落赠送，最高可获赠约100㎡-300㎡私享庭院，多变空间，各个空间可分可合，室内格局可延展性高，超高赠送可享受五重空间赠送，赠送率高，最高可享128%赠送率，可供改造面积大，实现超高性价比。
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